یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت به کانادا است. مهاجرت کاری به این کشور، پیچیدگی‌ها و سختی‌های خاص خود را دارد؛ اما شدنی است. کانادا به‌خاطر اقتصاد متنوع و قوی‌اش، شناخته می‌شود و طیف وسیعی از فرصت‌های شغلی را برای متخصصان و کارگران ماهر از سراسر جهان ارائه می‌کند. در نتیجه، کانادا به یک مقصد محبوب برای کسانی تبدیل شده است که به دنبال مسیر شغلی بهتر و زندگی باکیفیت هستند.

برای کار در کانادا، اتباع خارجی باید ویزای کار داشته باشند که به آنها اجازه می‌دهد برای مدت زمان خاصی در کانادا کار کنند. ویزای کار کانادا می‌تواند مزایای زیادی را به همراه داشته باشد، از جمله فرصت کسب تجربه کاری در کانادا، دریافت حقوق خوب و حتی زمینه سازی برای اقامت دائم و شهروندی این کشور. در ادامه این مقاله به مهاجرت به کانادا از طریق کار می‌پردازیم. با موسسه مجاگلد ویزاهمراه باشید.

درباره هزینه های پرداختی ویزای کانادا

برای راحتی شما مسافران عزیر و سهولت در اخذ ویزا مجاگلد ویزا کلیه پرداخت های سفارت و ویزا  کانادا را با کارت های اعتباری به کارمزدی ناچیز انجام می دهد

یکی از برنامه هایی که برای ورود به کشور کانادا بین ایرانیان بسیار محبوب است روش ورود سریع است ( اکسپرس اینترای ) که برای جذب نیروی متخصص مورد استفاده است که بر مبنای اینکه شما به کدام قسمت کانادا میرود به دو بخش تقسیم بندی می شود:

• برنامه مهاجرتی نیروی حرفه ای برای استان کبک
• برنامه مهاجرتی نیروی حرفه ای دیگر استان های کانادا

در بحث پرداخت هزینه افرادی که قصد رفتن به کبک را دارند 2 بار می بایست هزینه پرداخت کنند. یکی هزینه رفتن تا کبک و هزینه بعدی پس از رسیدن پرونده به بخش فدرال است.

مهاجرت از طریق برنامه اسکیل ورکر فدرال :

این برنامه مخصوص سفر به تمام نقاط کانادا به غیر از کبک می باشد.
هزینه اسکیل ورکر برای متقاضی 550 دلار و برای همسر او جهت بازگشایی پرونده نیز 550 دلار می باشد.
اگر شما دارای همراه دیگری باشید که زیر 22 سال سن داشته باشد هزینه برای ایشان 150 دلارمی باشد.
همچنین هزینه های دیگری از قبیل تست زبان، ارزیابی مدارک تحصیلی، مدیکال وترجمه مدارک نیز وجود دارد و هزینه لندینگ فی نیز مبلغ 490 دلار می باشد.

مهاجرت از طریق برنامه اسکیل ورکر کبک :

این برنامه صرفا” جهت مهاجرت به کبک می باشد.
همانطور که در بالا اشاره شد برای مهاجرت به کبک شما دو نوع هزینه می بایست انجام دهید:
اولین هزینه اپلیکیشن فی است که برای شروع روند مهاجرت شما به کبک است که مبلغ 765 دلار برای متقاضی اصلی و برای هر کدام از همراهان 164 دلار می باشد.
دومین هزینه لندینگ فی است که مبلغ 490 دلار است و دیگر هزینه هایی
از قبیل تست زبان، ارزیابی مدارک تحصیلی، مدیکال و ترجمه مدارک نیز وجود دارد.نحوه و روش پرداخت اپلیکیشن فی Application Fee – هزینه پرداخت اپلیکیشن فی کانادا – پرداخت اپلیکیشن فی کانادا با ارزانترین قیمت

پرداخت اپلیکیشن متقاضی قبلا” از طریق سند اعتباری یا چک بانکی انجام می گرفت اما در حال حاضر می توانید این پرداخت را بصورت آفلاین انجام دهید.
شما در ابتدا می باست فرم مخصوص را پر کنید و اطلاعات کارت اعتباری خود را هم یادداشت کنید و پس از کپی گرفتن از فرم پر شده آنرا امضا کنید و به همراه مدارک خود آنها را ارسال نمایید.

با استفاده از کارت اعتباری میزان پرداختی شما مقداری کمتر از (مانی اردر) خواهد بود
در صورت استفاده از کارت اعتباری زمان کمتری طول می کشد که کار شما انجام شود

هزینه اپلیکیشن فی بستگی به هدف شما از سفرتان دارد و دارای مبالغ متفاوتی می باشد.
بیشترین تقاضا برای اخذ ویزای کانادا برای ویزای دانشجویی و توریستی می باشد که در ادامه به هزینه و نکاتی در مورد این ویزاها اشاره خواهیم کرد:
مبلغ اپلیکیشن فی برای ویزای دانشجویی 150 دلار کانادا می باشد و توجه داشته باشید مبلغی را که پرداخت می نمایید غیر قابل بازپرداخت است.
اتباع برخی کشورها از جمله ایران در طی 30 روز از زمانی که اپلیکیشن را ارائه می کنند می بایست پروسه بیومتریک ثبت اثر انگشت و گرفتن عکس را حتما انجام دهند.
هزینه پروسه بیومتریک برای افراد انفرادی 85 دلار و خانوادگی 170 دلار کانادا می باشد.
بر اساس گفته های سایت مهاجرت کانادا پروسه بررسی ویزای دانشجویی از زمان ارائه مدارک حدود 6 هفته می باشد.

در رابطه با ویزای توریستس قابل ذکر است که اعتبار این نوع از ویزا 6 ماه می باشد و به صورت مولتی پل (اجازه رفت و آمد بیش از 1 بار در مدت مذکور) می باشد.

شرایط کار در کانادا

شرایط کار در کانادا به طور کلی، روزانه ۸ ساعت و بین ۴۰ تا ۴۸ ساعت کار در هفته است. در شرایطی خاص مانند زمانی که بین کارفرما و کارمند توافق می‌شود یا جایی که وضعیت اضطراری وجود دارد، ممکن است از حداکثر ساعت کار تجاوز شود.

انواع ویزای کاری کانادا

انواع ویزای کار در کانادا به شرح زیر است:

برنامه TFWP – مجوز کار در کانادا بر پایه LMIA

نیروهای کار خارجی برای کار موقت در کانادا نیاز دارند تا از سوی یک کارفرما، جاب آفر بگیرند. کارفرما برای ارائه جاب آفر باید تاییدیه ارزیابی تاثیر بازار کانادا یا LMIA را از وزارت کار و توسعه اجتماعی کانادا (ESDC) دریافت کند. در برخی موارد ممکن است دریافت ویزای اقامت موقت (TRV) نیز جهت ورود نیروی کار به کانادا اجباری باشد.

برنامه IMP – مجوز کار در کانادا بدون نیاز به LMIA

در این برنامه برای دریافت ویزای کار موقت IMP، کارفرما باید به دولت ثابت کند که حضور این فرد در این کشور، مزایای بسیاری از لحاظ اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی برای این کشور دارد.

برنامه انتقال درون شرکتی (Intra-Company Transfers)

در این برنامه، نیازی به اخذ مجوز کار LMIA نیست و کسب و کارها می‌توانند کارمندان کلیدی خود را به کانادا انتقال دهند.

ویزای کار پرستاران خانگی Caregiver

پرستاران خانگی می‌توانند از طریق این برنامه به کانادا وارد شوند. این ویزا در نهایت می‌تواند منجر به اقامت دائم فرد متقاضی و خانواده او شود.

ویزای کار پس از تحصیل

افراد فارغ‌التحصیل با مدرک بالاتر از دیپلم، می‌توانند در کانادا ساکن شده و کار کنند. آن‌ها پس از کسب سابقه کار در نهایت می‌توانند از روش Canadian Experience Class (CEC) یا تجربه کانادایی، اقامت دائم این کشور را به دست آورند.

ویزای کار همسر دانشجو یا کارگر در کانادا

همراهان دانشجو یا کارگر می‌توانند در مدت زمانی که ویزای او اعتبار دارد، در کانادا مشغول به کار شوند.

مدارک لازم برای ویزای کار کانادا

در سال‌های اخیر شاهد مهاجرت افراد زیادی از ایران و نقاط مختلف جهان به کشور کانادا بودیم. به‌خاطر ظرفیت بالای اقتصادی و روابط تجاری گسترده کانادا با کشورهای همسایه، برخی افراد مهاجرت به کانادا از طریق ثبت شرکت را گزینه مناسبی می‌دانند. اما باید بگوییم که اقامت کانادا از این طریق بلافاصله فراهم نمی‌شود، بلکه باید تمامی مراحل و قوانین آن را طی کنید تا شرایط لازم برای کسب اقامت دائم برای شما حاصل شود.

بعضی از افراد فکر می‌کنند که این کار بسیار دشوار است. اگر شما هم این چنین فکر می‌کنید، ما به شما می‌گوییم نگران نباشید؛ چراکه دراین مقاله قصد داریم شما را با روش‌های ثبت شرکت، هزینه‌های آن، قوانین، شهرهای مناسب برای ثبت شرکت و در نهایت کسب اقامت دائم از روش ثبت شرکت در کانادا آشنا کنیم، پس همراه ما باشید.

روش‌ های ثبت شرکت در کانادا

برای ثبت شرکت در کانادا روش‌های مختلفی وجود دارد. این روش‌ها را در ادامه بررسی کرده‌ایم تا شما بتوانید روش مناسب با معیارهای خود را برای شروع فعالیت در کشور کانادا انتخاب کنید.

روش سهامی corporation: به دلیل مزیت‌های خوبی که این شرکت‌ها در کانادا دارند، طرفداران زیادی دارد. این شرکت‌ها را می‌توان حداقل با ۲ عضو را‌ه‌اندازی کرد اما می‌تواند تعداد سهام‌داران زیادتری هم داشته باشد. این نوع شرکت‌ها می‌تواند در حوزه یک استان یا کشور فعالیت کند. یکی از مزیت‌های خوب این روش این است که مسئولیت بیزینس بیشتر به عهده شرکت است و سهام‌داران مسئولیت اندکی دارند. ازاین‌رو اگر شرکت دچار ضرر و زیان شود، سهام‌داران به‌ اندازه سهمی که در شرکت دارند، به جبران این ضرر و زیان کمک می‌کنند.

روش خصوصی sol proprietorships: این روش یکی از آسان‌ترین روش‌های ثبت شرکت در کانادا است و هزینه کم‌تری برای ثبت آن نیاز است. ولی بااین‌حال معایبی را به همراه دارد. باتوجه‌به این که در ثبت شرکت با این روش، کار به نام یک شخص ثبت می‌شود، مسئولیت‌های شرکت هم به عهده همان شخص بوده و در نتیجه، در صورت بروز خسارت، شخص به‌تنهایی موظف به جبران خسارت و پرداخت بدهی‌ها خواهد بود. از طرفی ممکن است مالیات بیش‌تری نسبت به روش‌های دیگر پرداخت کند؛ چرا که درآمد شرکت با درآمد شخصی فرد جمع می‌شود و این امر، افزایش نرخ مالیات برای شخص را به همراه دارد. البته ناگفته نماند که سود شرکت هم تماماً برای همین شخص است.

روش مشارکتی partnership: در این روش ۲ یا تعداد بیش‌تری سهام‌دار می‌توانند مشارکت داشته باشند. مسئولیت به عهده تمامی سهام‌داران شرکت است، ازاین‌رو در دریافت سود شرکت و پرداخت بدهی و خسارات وارده، به اندازه سهمی که دارند شریک هستند. با اینکه این روش هزینه کم‌تری برای راه‌اندازی نیاز دارد اما درعین‌حال شیوه ثبت پیچیده‌تری نسبت به روش‌های قبل دارد. چون در این روش تمامی هزینه بین شرکا تقسیم می‌شود، از لحاظ مالیاتی می‌تواند مزیت‌های خوبی را به همراه داشته باشد.

روش تعاونی coopretive : در این روش چند نفر می‌توانند مشارکت داشته باشند اما این اشخاص مسئولیت محدودی دارند. با وجود مسئولیت‌های محدود اعضا، شرکت متعلق به‌تمامی آن‌ها است.

مزایا و معایب ثبت شرکت در کانادا

کشور کانادا مزایای خوبی را برای مهاجرین از روش‌های مختلف مهاجرت در نظر گرفته است. با مهاجرت به کانادا از طریق ثبت شرکت هم می‌توانید از مزایای ثبت شرکت در کانادا بهره‌مند شوید. ناگفته نماند که راه‌اندازی کسب‌وکار در این کشور معایبی را هم به همراه دارد. این مزایا و معایب به شرح زیر است:

مزایای آن عبارت است از:

• می‌توانید سرمایه خود را به‌صورت قانونی به کانادا منتقل کنید.
• نیاز به تحصیلات دانشگاهی یا مدرک زبان انگلیسی نیست.
• برای شروع کارهای ثبت، نیازی به ویزای توریستی ندارید.
• علاوه بر اینکه خود شخص ویزای کار دریافت می‌کند، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال او می‌توانند از تحصیل رایگان بهره‌مند شوند.
• کل خانواده می‌توانند از بیمه درمانی تکمیلی بهره‌مند شوند.
• نرخ تولید ناخالص ملی در کانادا زیاد است.
• میزان دریافت مالیات در کانادا نسبت به درآمد مردم تعیین می‌شود.
• در این کشور به کارهای پرونده‌های افراد با سرعت بالایی رسیدگی می‌شود.
• در کانادا شخص صاحب کسب‌وکار، مالکیت ۱۰۰ درصدی در بیزینس خود دارد.
• پس از ورود به کانادا، می‌توانید بیزینس خود را تغییر داده و یا بیزینس جدیدی خریداری کنید.
• امکان اقامت کانادا از طریق ثبت شرکت را خواهید داشت.
• ریسک مصادره اموال در کانادا بسیار پایین است.
• کنترل فساد در کانادا بسیار بالا است.
• شاخص کیفیت نظارتی بالایی دارد که موجب امنیت سرمایه‌گذاری در این  کشور می‌شود.

معایب آن نیز به صورت زیر است:

• وجود قوانین دوگانه ایالتی و فدرال، یعنی برای اینکه بتوانید تجارت خود را داشته باشید باید از هر دو قانون فدرال و ایالتی پیروی کنید.
• کشور کانادا در شهرهای مختلف، محدودیت واردات و صادرات در برخی صنایع را دارد.
• کانادا در زمینه‌هایی مانند: خدمات مالی، تولید اورانیوم، حمل‌ونقل، صنایع فرهنگی و ارتباط از راه دور، محدودیت تجاری برای اتباع خارجی دارد.

شرایط ثبت شرکت در کانادا

باتوجه‌به مزیت‌های زیادی که راه‌اندازی کسب‌وکار و اقامت در کانادا دارد، سرمایه‌داران زیادی تمایل به سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت کانادا از طریق ثبت شرکت در این کشور را دارند. اما داشتن سرمایه به تنهایی کافی نیست؛ باید شرایط ثبت شرکت در کشور کانادا را داشته باشید. این شرایط به شرح زیر است:

• اگر می‌خواهید از طریق مشارکتی به دنیای تجاری کانادا وارد شوید، باید بیش از ۵ درصد از سهام یک شرکت را خریداری کنید.
• حداقل سرمایه لازم تا یک سال آینده را در حساب بانکی خود داشته باشید.
• حداقل ۲ شخص کانادایی را استخدام کنید.
• طرح بیزینس شما باید سوددهی خوبی داشته باشد.
• طرح بیزینس شما باید تأثیرات مثبتی را در اقتصاد آمریکا ایجاد کند.
• کد LMIA را اخذ کنید. (این کد برای راه‌اندازی کسب‌وکار در کانادا است)
• رزومه شما باید مرتبط با طرحتان باشد و اثبات کند که شما فرد مناسبی برای رهبری و مدیریت هستید.

حداقل سرمایه برای ثبت شرکت در کانادا

همه افرادی که تمایل دارند سرمایه‌گذاری کرده و شرکتی را ثبت کنند، دوست دارند که با حداقل سرمایه این کار را انجام دهند؛ فرقی نمی‌کند که در کشور خودشان سرمایه‌گذاری کنند یا در کشور دیگر، درهرصورت این موضوع برای همه از اهمیت بالایی برخوردار است.

برای سرمایه گذاری در کانادا هم هزینه‌های ثبت شرکت، بسته به نوع شرکت و شهر انتخابی شما متفاوت است. مثلاً اگر بخواهید در شهرهای بزرگ مانند ونکوور یا شهر تورنتو کارآفرینی کنید قطعاً باید هزینه بالایی نسبت به شهر کوچکی مانند شهر کبک، برای ثبت شرکت پرداخت کنید. 

هزینه ثبت شرکت در کانادا

علاوه بر هزینه‌های راه‌اندازی شرکت و خرید سهام و ازاین‌قبیل کارها، برای اینکه بتوانید شرکت خود را ثبت کنید باید هزینه‌هایی را جهت ثبت شرکت در کشور کانادا پرداخت کنید. همان‌طور که در بالا هم گفته شد، هزینه ثبت شرکت در کانادا در شهرهای مختلف متفاوت است، به‌همین‌دلیل نمی‌توان رقم مشخصی را برای این منظور بیان کرد. در ابتدا باید شما تصمیم بگیرید که چه نوع شرکتی و در کجای کانادا قرار است ثبت کنید، بعد بر اساس این موارد می‌توان هزینه را برآورد کرد.

در ادامه مبلغ تقریبی برای ثبت شرکت در شهرهای مختلف کانادا را برای شما بیان کرده‌ایم که این هزینه‌ها برای مواردی مانند: ثبت‌نام تجاری، فرم ثبت‌نام، مبلغی جهت وثیقه در کشور کانادا و … صرف می‌شود.

هزینه ثبت شرکت در استان‌های مختلف کانادا به شرح زیر است:

بریتیش کلمبیا: هزینه ثبت شرکت ۳۵۰ دلار و هزینه جستجوی نام در سامانه NUSANS برای هر جستجو مبلغ ۳۰ دلار است.

انتاریو: هزینه برای ثبت شرکت ۳۶۰ دلار و برای جستجوی نام در سامانه، ۷۵ دلار است. علاوه بر این‌ها اگر ثبت شرکت به‌صورت آنلاین باشد ۳۰۰ دلار برای ثبت اسناد موردنیاز است و ممکن است هزینه‌هایی برای خدمات آنلاین هم پرداخت کنید. این بستگی به مرکز خدمات‌دهنده آنلاین شما دارد.

نوا اسکوشیا: مبلغ ۳۳۷ دلار برای ثبت شرکت، ۳۵\۱۱۸ دلار برای ثبت درخواست و ۳۰ دلار برای جستجوی نام در سامانه باید پرداخت شود.

کبک: در کبک ۳۲۶ دلار برای ثبت شرکت، ۲۲ دلار برای رزرو نام، ۳۰۰ دلار برای ایجاد پرونده و مبلغ ۷۵ دلار برای جستجوی نام نیاز است.

در شهر پرنس ادوارد آیلند مبلغ ۳۰۵ دلار، مانیتوبا ۵۰۰ دلار، نیوبرانزویک ۲۰۰ دلار و نیوفاندلند ولابرادور ۲۰۰ دلار صرف هزینه ثبت شرکت می‌شود.

مراحل ثبت شرکت در کانادا

مانند شروع هر کاری، برای ثبت شرکت در کشور کانادا هم باید مراحل آن را طی کنید. این مراحل عبارت‌اند از:

• محل تأسیس شرکت و نام مناسب بر اساس قوانین کانادا را انتخاب کنید.
• مجوزهای لازم جهت تأسیس شرکت را دریافت کنید.
• حسابی را با نام شرکت جهت امور بانکی، در کانادا افتتاح کنید.
• مدارک تمامی سهام‌داران را تهیه و تکمیل کنید.
• برای شرکت یک مهر تهیه کنید.
• یک لیست از شرکت‌هایی که به شرکت تازه تأسیس شده وابسته هستند تهیه کرده و ارائه دهید.

قوانین ثبت شرکت در کانادا

ازآنجایی‌که افراد زیادی تمایل به سرمایه‌گذاری در کشور کانادا دارند و اکثر آن‌ها با هدف کسب اقامت کانادا از طریق ثبت شرکت در این کشور کارآفرینی می‌کنند، کشور کانادا قوانین خاصی را برای ثبت شرکت مقرر کرده است. کشور کانادا جزء کشورهای قانونمند است و رعایت قوانین در این کشور از اهمیت بالایی برخوردار است. پس برای پیشرفت کار خود بهتر است با این قوانین آشنا شوید. این قوانین اینگونه است که:

• در مرحله اول، هر شرکت باید اساس‌نامه خود را داشته باشد.
• آیین نامه‌ها و قوانین را تنظیم کند.
• مدیران خود را استخدام و معرفی کند.
• گواهی‌های لازم برای شرکت را اخذ کرده باشد.
• امور بانکی مربوط به ثبت شرکت را به طور کامل انجام دهد.
• متقاضی باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشد

مدارک لازم برای ثبت شرکت در کانادا

مدارکی که برای تأسیس و ثبت شرکت نیاز دارید شامل موارد زیر است:

• اسناد و مدارک تحصیلی و مدیریتی فرد متقاضی
• مدارک شناسایی تمامی اعضا و سند ازدواجشان در صورت متأهل بود هر یک از اعضا
• کپی تأیید شده اسناد و مدارک
• مدارکی جهت اثبات مالکیت فردی و حسن مقام

بهترین شهرهای کانادا برای ثبت شرکت 

در این قسمت از مقاله، شهرهای مهم کشور کانادا را برای ثبت شرکت بررسی خواهیم کرد.

تورنتو: این شهر که بزرگ‌ترین شهر کانادا است، محل خوبی برای راه‌اندازی شرکت به‌حساب می‌آید. تورنتو برای صنایع مالی، تجاری، صنعتی و فناوری جزء شهرهای برتر شمرده می‌شود. اما از بین موارد گفته شده، برای تجارت‌های فناوری، مکان بسیار جذاب و بی‌نظیری است. بر اساس گزارشات، این شهر با تعداد ۲۲۸۵۰۰ کارگر فناوری، در رتبه اول فهرست خود قرار دارد. همچنین در همه نقاط شهر، از مرکز تا گوشه کنار شهر می‌توانید شرکت‌های هوشمند خود در انتاریو را راه‌اندازی کنید.

ادمنتون و کلگری،آلبرتا: شهر بعدی ادمنتون در آلبرتا است. اگر به فکر راه‌اندازی صنایع بخش انرژی هستید، اولین شهر مناسب ادمنتون است. نفت موجود در منطقه نقش بسزایی در اقتصاد آن داشته و موجب توسعه شهر و راه‌اندازی انواع کسب‌وکارهای کوچک شده است. از لحاظ انتخاب محل برای ثبت شرکت در این شهر، گزینه‌های زیادی خواهید داشت. چرا که این شهر ساختمان‌ها با مناظر زیبای دیدنی و امکانات رفاهی مناسبی برای توسعه کسب‌وکارتان دارد. اگر هم  به دنبال کسب و کار معتبرتر و چشم انداز کارآفرینی هستید کلگری در آلبرتا را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

ونکوور: این شهر گزینه مناسب بعدی برای ثبت شرکت است. ونکوور یک شهر بین‌المللی با ارتباطات و فرهنگ خوب و انسان‌های پرجنب‌وجوش است و مناظر زیبایی دارد. از تمام نقاط مختلف جهان برای زندگی در این شهر مهاجرت کرده‌اند و یکی از بهترین مناطق برای زندگی در دنیا است. این شهر مکان مناسبی برای ایجاد یک شرکت با طرح قوی و استخدام استعدادهای فنی با حقوق کم‌تر است.

مونترال: شهر دیگر کانادا برای سرمایه‌گذاری، مونترال است. جامعه فشرده مونترال به طور منظم از کسب‌وکارهای جدید با رویدادهایی startupfest پشتیبانی می‌کند و جزء ۲۰ اکوسیستم استارتاپی برتر دنیا شمرده می‌شود. مونترال با جمع‌آوری سرمایه ۴\۴ میلیارد دلار آمریکا، از کشورهای مورد بررسی در این حوزه پیشی گرفت. این شهر یکی از بهترین مکان‌‌ها برای تجارت‌‌های کوچک صنعتی غیرنفتی در کانادا است. دولت محلی هم با حمایت خود، این شهر را به یکی از بهترین اماکان برای راه‌اندازی کسب‌وکارهای کوچک تبدیل کرده است. از جمله این حمایت‌ها می‌توان به کمک ۱۰۰۰۰ دلاری دولت برای واحدهای تجاری جدید و همچنین معافیت ساختمان‌های مسکونی جدید در مرکز شهر به مدت ۳ سال نام برد. فکر می‌کنیم همین دلایل، عوامل مؤثر و کافی برای ثبت شرکت در این شهر باشد.

شهرهای بررسی شده از شهرهای بزرگ کانادا هستند. علاوه بر این شهرها شما می‌توانید در شهرهای دیگر هم شرکت خود را به ثبت رسانده و فعالیت تان را آغاز کنید. شهرهای کانادا مناسب سرمایه‌گذاری و کارآفرینی بوده و هرکدام مزایای خاص خود را دارد.

دریافت اقامت دائم کانادا از طریق ثبت شرکت

برخی افراد فکر می‌کنند که اگر شرکتی را در کانادا ثبت کنند، بلافاصله شامل شرایط اقامت کانادا از طریق ثبت شرکت می‌شوند. اگر شما هم این‌گونه فکر می‌کنید باید بگوییم که این‌طور نیست. با ثبت شرکت در این کشور اقامت دائم کسب نمی‌کنید بلکه ویزای توریستی جهت رسیدگی به کسب‌وکارتان دریافت می‌کنید. اما می‌توانید بعد از ۳ سال برای کسب اقامت اقدام کنید. این هم در صورتی امکان‌پذیر است که شما تا این مدت کسب‌وکارتان را حفظ کرده باشید و به سوددهی رسیده و گردش مالی داشته باشید. این موارد نشان‌دهنده این است که فعالیت شما تأثیر مثبتی در اقتصاد کانادا داشته است و مسئولین این کشور را برای صدور مجوز در جهت کارهای اقامتی شما توجیه می‌کند.

مشاوره مهاجرت به کانادا از طریق ثبت شرکت از مؤسسه مهاجرتی مجاگلد ویزا

در این مطلب ما شما را با راه و روش ثبت شرکت در کشور کانادا و شرایط و مراحل آن آشنا کردیم. اگر به دنبال مهاجرت به کانادا از طریق ثبت شرکت هستید، پیشنهاد می‌کنیم با متخصصین این حوزه مشورت کنید. مشاوران مؤسسه مجاگلد ویزا می‌توانند به خوبی شما را در این زمینه راهنمایی کنند. تیم حرفه‌ای مجاگلد ویزا، با سابقه درخشان و مهارت اعضای تیم، شما را در جهت احداث شرکت و کسب‌وکارتان راهنمایی می‌کنند. با مشورت با افراد کاربلد این مؤسسه می‌توانید طرح بیزینس خود را دقیق‌تر، سریع‌تر و در محل مناسبی پیاده کنید.

کانادا جزو مهاجرپذیرترین کشورهای دنیا به شمار می‌رود و متقاضیان زیادی قصد مهاجرت به این سرزمین را دارند. از این رو، روش‌های مختلفی برای اخذ اقامت کانادا اعلام شده است که بسیاری از آنها با انتقال سرمایه همراه است و ریسک نسبتاً بالایی دارد. اقامت کانادا از طریق تمکن مالی یکی از راه‌های مهاجرت است که نیازی به خارج‌کردن سرمایه از کشور و انتقال آن به کانادا نیست. در واقع کانادا برنامه اعطای اقامت از طریق تمکن مالی یا ویزای خودحمایتی کانادا (برنامه اقامت بازنشستگی) را برای متقاضیان مهاجرت، فراهم کرده است. در ادامه این مقاله از سایت مجاگلد ویزا همراه ما باشید تا  شما را با این روش مهاجرت، بیشتر آشنا کنیم.

منظور از ویزای خود حمایتی کانادا چیست؟

در روش اقامت کانادا از طریق تمکن مالی ، متقاضی باید به دولت کانادا ثابت کند که از نظر مالی مستقل است و به حمایت مالی و کار در این کشور، نیازی ندارد. به‌عبارت‌دیگر در این روش  فرد، باید به طور مستدل مدارکی را ارائه دهد که ثابت کند فرد برای خرج و مخارج زندگی خود و سایر افراد خانواده‌اش در کانادا، نیازی به کار و کمک مالی ندارد و در کشور خود، منبع درآمدی بیش از حداقل مقدار تعیین شده توسط دولت کانادا، دارد. لازم به ذکر است که این درآمد، نباید از طریق  کسب‌وکار باشد و فقط می‌تواند از طریق دریافت ماهانه از طرق مختلف مانند سهام خریداری شده، سود سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار، سود سپرده بانکی، حقوق و مستمری بازنشستگی و اجاره املاک و مستغلات باشد.

مزایای اقامت کانادا از طریق تمکن مالی چیست؟

اثابت تمکن مالی و در نهایت اخذ اقامت، مزایا و ویژگی‌های مثبتی دارد و می‌توان آن را یک روش امن و کم‌خطر برای سرمایه مالی متقاضی برشمرد. بسیاری از افرادی که شرایط مالی خوبی دارند، مایلند از طریق تمکن مالی یا ویزای خودحمایتی کانادا به این کشور، مهاجرت کنند. متقاضیانی که قصد اخذ اقامت با سرمایه مالی دارند، پس از ارائه مدارک خود به سفارت کانادا و دریافت تاییدیه آن، در ابتدا ویزای ۲ساله دریافت می‌کنند. پس از گذشت ۲ سال، متقاضی باید ارائه جدیدی از تمکن مالی و حساب بانکی خود داشته باشد که در صورت تأیید ۳ سال دیگر اقامت وی تمدید می‌شود.

پس از طی این مدت، باتوجه‌به تصمیماتی که توسط دولت کانادا اتخاذ می‌شود، امکان درخواست اقامت دائم برای متقاضی فراهم می‌شود. در ادامه به معرفی برخی از مزایای اقامت کانادا از طریق تمکن مالی می‌پردازیم:

• سریع‌ترین و ساده‌ترین روش اخذ اقامت کانادا محسوب می‌شود.
• محدودیت سنی برای متقاضیان وجود ندارد (در این روش بیشتر متقاضیان را افراد بازنشسته تشکیل می‌دهند که سن پایینی ندارند و این نوع اقامت برای آنها و اعضای خانواده آنها گزینه بسیاری خوبی محسوب می‌شود).
• نیاز نیست در کانادا، کسب‌وکاری را راه‌اندازی کنید، به ثبت شرکت بپردازید، مالیات شرکت را پرداخت کنید و پرسنل بومی را استخدام کنید.
• کمترین ریسک را دارد.
• امکان تمدید اقامت کانادا به روشی آسان وجود دارد.
• همراهان فرد متقاضی نیز می‌توانند با توجه به شرایط اعلام شده، برای اقامت اقدام کنند.
• نیاز نیست دائما در کانادا حضور داشته باشید.
• اجباری در خروج سرمایه فرد متقاضی از کشور مبدأ نخواهد بود.
• نیاز به مدرک تحصیلات دانشگاهی نیست.
• امکان تحصیل رایگان، کار و بیمه خدمات درمانی از ابتدای ورود به کانادا وجود دارد.
• عدم نیاز به مدرک زبان که مزیتی قابل توجه برای افرادی است که به زبان تسلط ندارد.

اقامت کانادا از طریق تمکن مالی، مناسب چه افرادی است؟

متقاضیان اقامت کانادا از طریق تمکن مالی، اجازه کار در کشور کانادا را ندارند و از طرف دیگر باید قادر به پرداخت تمام هزینه‌های زندگی خود و سایر افراد خانواده و همچنین پرداخت تمامی هزینه‌ها باشند. درنتیجه اقامت در کانادا برای افرادی مناسب است که بدون نیاز به داشتن شغل، بتوانند درآمد ماهانه کافی برای اداره زندگی خود و سایر افراد خانواده را کسب کنند. همچنین این نوع اقامت برای افرادی که بخواهند برای تنوع، به مدت یک الی چند سال در کشور کانادا زندگی کنند نیز، مناسب است.

شرایط لازم جهت اخذ اقامت کانادا به روش تمکن مالی

همان‌طور که گفتیم، مهاجرت به کانادا از تمکن مالی یکی از بی‌دردسرترین و سریع‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت این کشور است. از نام این نوع ویزا نیز مشخص است که فرد باید بتواند از پس تمام هزینه‌های زندگی خود و افراد خانواده‌اش در کشور کانادا برآید، بدون اینکه نیازی به کارکردن و حمایت مالی دولت کانادا باشد. در واقع، متقاضیان مهاجرت به این روش با دردست‌داشتن حساب بانکی قابل‌توجه در کشور خود و سند ملکی باارزش بالا، می‌توانند از طریق ویزای خودحمایتی کانادا به این کشور مهاجرت کنند.

همچنین متقاضیان می‌توانند بعد از دریافت کارت تمکن مالی، برای گرفتن اقامت خانواده و اقوام درجه یک، به دولت کانادا درخواست دهند و آنها را همراه خود به این کشور ببرند. اگر قصد دارید اقامت کانادا را از طریق تمکن مالی کسب کنید، باید از شرایط آن نیز، آگاهی کافی داشته باشید.

یکی از اصلی‌ترین شرایط لازم جهت اخذ اقامت کانادا به روش تمکن مالی این است که متقاضی باید گردش حساب بانکی خود را ارائه کند؛ در این صورت، ثابت می‌کند که در زمانی معین، میزان درآمد وی از حداقل تعیین شده توسط دولت کانادا بالاتر است. سایر شرایط لازم جهت اخذ اقامت کانادا به شرح زیر است:

• گردش حساب مالی باید به نام فرد متقاضی یا همسر او یا حساب مشترک آنها باشد.
• گردش حساب مالی می‌تواند از مجموع چند حساب متقاضی و همسر او تشکیل شده باشد.
• گواهی تمکن مالی ارائه شده باید به‌صورت رسمی با سربرگ بانک موردنظر و با مهر رسمی بانک باشد و به زبان انگلیسی ارائه شود.

مدارک لازم جهت اقامت تمکن مالی کانادا

متقاضیانی که قصد دارند از طریق اثبات تمکن مالی به کانادا مهاجرت کنند، برای نشان‌دادن استطاعت مالی برای زندگی در این کشور، باید مدارکی را به سفارت کانادا ارائه کنند. مدارک لازم جهت مهاجرت به کانادا توسط اثبات تمکن مالی به شرح زیر است:

• پاسپورت معتبر و قانونی؛
• گواهی عدم سوءپیشینه کیفری؛
• چند قطعه عکس پرسنلی؛
• مدارک اثبات‌کننده تمکن مالی به‌ویژه پرینت حساب بانکی؛
• موجودی حساب بانکی که باید به زبان انگلیسی ترجمه شده باشد.
• یک درآمد ثابت و منظم بدون استفاده از کمک‌ها یا تسهیلات رفاهی دولتی؛
• بیمه‌نامه سلامت که مدارک آن باید تمام خطرات و درمان‌ها را پوشش دهد.
• تکمیل فرم درخواست ویزای کانادا؛
• رسید پرداخت هزینه اخذ ویزا؛
• ارائه مدارک محل اقامت از جمله اجاره‌نامه خانه یا رسید رزرو هتل؛

مراحل درخواست و دریافت اقامت کانادا از طریق خود حمایتی

باتوجه‌به شرایط و قوانین اخذ اقامت کانادا از طریق خودحمایتی، افرادی که تمایل دارند به کانادا مهاجرت کنند، باید شرایط خود را در نظر بگیرند و بررسی کنند که آیا شرایط را دارند یا خیر. در ادامه، به معرفی مراحل درخواست و دریافت اقامت کانادا از طریق خود حمایتی می‌پردازیم:

• عقد قرارداد؛
• آماده‌سازی مدارک متقاضی و همراهان؛
• ترجمه مدارک؛
• تحویل مدارک به شرکت؛
• دعوت‌نامه سفارت؛
• تهیه آدرس اقامتی در کانادا؛
• تهیه پوشش بیمه‌ای درمانی در کانادا؛
• تکمیل مدارک مربوطه و پیگیری امور توسط وکیل  معتبر مهاجرتی؛
• مراجعه به سفارت کشور کانادا و انگشت‌نگاری در کشورهای همسایه مانند ترکیه؛
• صدور ویزا؛

دریافت مشاوره در زمینه تمکن مالی در کانادا از مؤسسه  مهاجرتی مجاگلد ویزا

افراد زیادی کشور کانادا را به‌عنوان مقصدی برای مهاجرت خود انتخاب می‌کنند؛ به همین دلیل روش‌های مختلفی برای اقامت در کشور وجود دارد که تمکن مالی، جزو محبوب‌ترین آنها محسوب می‌شود. پیش از مهاجرت به این کشور، باید اطلاعات مختلفی مانند مدارک لازم جهت اخذ ویزا و اقامت و شرایط زندگی در کانادا را کسب کرده باشید. در این راستا می‌توانید با کارشناسان ما در مؤسسه مهاجرتی مجاگلد ویزا در ارتباط باشید و از راهنمایی‌های آنها استفاده کنید. کارشناسان ما در مؤسسه مهاجرتی مجاگلد ویزا، با سال‌ها سابقه درخشان و ثبت پرونده‌های مهاجرتی موفق در کارنامه کاری خود، همواره آماده مشاوره تخصصی در زمینه اقامت کانادا به روش تمکن مالی و پاسخ به‌تمامی سؤالات شما در این زمینه هستند.

کلام آخر

اداره مهاجرت کانادا روش‌های مختلفی از جمله تمکن مالی را به علاقه‌مندان اقامت در این کشور، ارائه کرده است؛ مهاجرت به کانادا از طریق تمکن مالی، یکی از سریع‌ترین راه‌های اخذ ویزا و مجو ورود به این کشور است که بسیاری از افراد، آن را انتخاب می‌کنند.

پیش از اقدام به مهاجرت، به این نکته توجه داشته باشید که کانادا وابستگی بیش از حدی به ایالات متحده و سیستم مالی دارد که عمده تلاش آن در جهت رفع بحران مالی جهانی است. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در کانادا از نوع فعال است. به‌عبارت‌دیگر، متقاضیان برای حفظ اقامت خود باید روند و میزان سرمایه خود را حفظ کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه اقامت کانادا از طریق تمکن مالی می‌توانید برای دریافت مشاوره از کارشناسان ما در مؤسسه مهاجرتی مجاگلد ویزا اقدام کنید.

خیلی از افراد فکر می‌کنند می‌توانند با خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این کشور، اقامت کانادا را بگیرند! ولی آیا براستی اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر است؟! کانادا اغلب به عنوان یکی از بهترین کشورهای جهان برای زندگی انتخاب می‌شود. این کشور به دلیل دارا بودن استاندارد بالای زندگی، محیط تمیز، نرخ جرم پایین و زیرساخت‌های برجسته به خوبی شناخته شده است. بسیاری از مردم جهان مایل به مهاجرت به کانادا هستند، با این حال، این کار برای گروه بزرگی از علاقه‌مندان غیرممکن به نظر می‌رسد. در نتیجه، مردم دائماً به دنبال گزینه‌های جایگزین هستند. آیا خرید ملک در کانادا می‌تواند گزینه‌ای جایگزین برای مهاجرت به کانادا و اخذ ویزای اقامت باشد؟ یا حداقل، می‌تواند به شما در تقویت سایر گزینه‌های مهاجرتی‌تان به این کشور کمک کند؟

در ادامه مطلب با سایت مجاگلد ویزا همراه باشید تا با شرایط اخذ اقامت در کانادا از طریق ملک، مزایای این روش، مراحل قانونی خرید ملک در کانادا و… آشنا شوید

خرید ملک در کانادا و اخذ اقامت کانادا

آیا به نظر شما اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر است؟ خرید ملک در کانادا امکان‌پذیر است اما اخذ اقامت از طریق خرید ملک، نه! اگر فکر می‌کنید، مهاجرت و اخذ اقامت در کانادا، آسان است، باید بگوییم که مهاجرت به کانادا آسان نیست. برای اینکه بتوان با موفقیت برای مهاجرت به کانادا درخواست داد و تأییدیه ورود دریافت کرد، مراحل زیادی باید طی کرد. این فرایند می‌تواند چند ماه و در برخی موارد چند سال طول بکشد.

مزایای اقامت کانادا از طریق خرید ملک​

با خرید خانه در کانادا می‌توانید از مزایای زیر بهره‌مند شوید:

• ملک در کانادا نسبت به سایر کشورهای خارجی مقرون‌به‌صرفه‌تر بوده و همچنین حقوق مالکیت افراد غیر مقیم در کانادا مشابه با ساکنان و شهروندان کانادایی است.
• مهاجرانی که قصد اقامت ۶ماهه یا کمتر را دارند، قادر به بازکردن حساب بانکی و خرید ملک در این کشور هستند.
• خرید ملک یک نوع سرمایه‌گذاری ارزی سودآور محسوب شده و حتی با اجاره دادن آن ملک می‌توانید یک منبع درآمدی اضافی داشته باشید.
• کسب ویزای کانادا با خرید ملک در کانادا امکان‌پذیر است. بعد از دریافت ویزای کانادا امکان تبدیل آن ویزا به ویزای کاری یا ویزای تحصیلی وجود دارد. شما می‌توانید بعد از فارغ‌التحصیلی برای اقامت دائم در کانادا درخواست بدهید و از این طریق اقدام به اخذ اقامت در کانادا بکنید.
• افراد غیر مقیم می‌توانند برای خرید خانه در کانادا وام مسکن بگیرند! اما باید شرایط خاصی را رعایت کنند که داشتن کارت سبز یا ویزای معتبر با اعتبار حداقل سه‌ساله یکی از شرایط وام برای خرید ملک در کانادا است. معمولاً بانک‌ها و وام دهندگان کانادایی از افراد غیر مقیم می‌خواهند که حداقل ۳۵٪ از هزینه خانه را به صورت نقدی پرداخت کنند تا بتوانند مبلغی بالغ بر حداکثر ۶۵٪ از ارزش خانه را به عنوان وام مسکن دریافت نمایند.

 شرایط مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک

اگر می خواهید درباره شرایط مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک اطلاعاتی کسب نمایید، با بگوییم که اگر قصد دارید شش ماه یا کمتر در کانادا بمانید، غیر مقیم محسوب می‌شوید، اما اگر می‌خواهید بیش از شش ماه در سال بمانید، باید برای مهاجرت اقدام کنید.

اگر شما یک تبعه خارجی بدون مجوز کار یا اجازه تحصیل بوده و دارای ملک در کانادا هستید، به عنوان یک بازدید کننده می‌توانید وارد کانادا شوید و به خانه کانادایی خود بروید. با این حال، داشتن ملک در کانادا به هیچ بازدیدکننده خارجی حق ورود به کانادا را نمی‌دهد، حتی برای لذت بردن از ملکی که برای آن هزینه کرده است. خرید ملک در کانادا برای هر شخصی که شهروند یا مقیم دائم کانادا نباشد، صرفاً یک امتیاز است، نه یک حق!

داشتن ملک در کانادا به متقاضیان اقامت دائم مزیت اضافی نمی‌دهد و در حال حاضر تابعیت و اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست. در نتیجه، شما نمی‌توانید به تنهایی با خرید ملک مسکونی، تجاری یا صنعتی اقامت کانادا را بدست آورید. با این حال، داشتن دارایی در کانادا بازتابی از وابستگی شما به این کشور است. متقاضیان مهاجرت اقتصادی، بر اساس تجربه کاری و تحصیلات، بایستی تمام شرایط واجد شرایط بودن را بدون توجه به ملیت خود یا هرگونه مالکیت ملکی در کانادا داشته باشند.

مراحل قانونی خرید ملک در کانادا​

۱- یک مشاور املاک یا دلال معاملات ملکی مطمئن پیدا کنید.

بیشتر فروش خانه از طریق یک مشاور املاک انجام می‌شود. خبر خوب این است که اگر فروشنده از طریق یک مشاور املاک اقدام به فروش خانه کند، هزینه دلالی معاملات ملکی خودش و شما را پرداخت می‌کند. بنابراین استخدام یک مشاور املاک برای کمک به خرید ملک توسط شما، احتمالاً هیچ هزینه‌ای برای شما نخواهد داشت، اما وقتی نوبت به فروش می‌رسد، باید بودجه‌ای برای پرداخت کمیسیون خریدار و نماینده فروشنده اختصاص دهید.

۲- یک رهن یا همان وام مسکن از قبل مشخص شده دریافت کنید

برای دریافت رهن، هزینه‌های ماهانه مسکن (پرداخت وام مسکن و خدمات آب و برق و غیره) نباید از ۳۰٪ درآمد ناخالص ماهانه شما بیشتر باشد. کل بدهی ماهانه شما هم نباید بیش از ۴۰٪ از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد.

۳- ملک مورد نظر خودتان را پیدا کنید.

قبل از صحبت با یک مشاور املاک بدانید که به دنبال چه نوع ملکی هستید؛ حتی با تحقیق در مورد وام مسکن از میزان هزینه‌های خود مطلع شوید. به‌علاوه، مطمئن شوید که یک کارگزار وام مسکن کانادایی برای دریافت وام وجود دارد، زیرا نمی‌توانید از یک بانک خارجی برای دریافت وام مسکن خود استفاده کنید.

به عنوان مثال، سایت realtor.ca صدها هزار خانه را برای فروش در سراسر کانادا به صورت آنلاین فهرست کرده است. بعد از انتخاب چند موردی که دوست داشتید، از مشاور املاک خود بخواهید که آنها را برای شما پیش‌نمایش کند تا به شما در انتخاب مورد مناسب کمک کند.

۴- از یک وکیل معتبر برای خرید ملک در کانادا کمک بخواهید.

در کانادا، استفاده از یک وکیل املاک در مراحل بعدی خرید ملک معمول است. کار اصلی آنها بررسی اسناد، جستجوی عنوان، ثبت اسناد، مراقبت از انتقال وجوه، و به طور کلی کمک به شما برای جلوگیری از گرفتار شدن در هرگونه تله است. اما هرچه زودتر از آنها کمک و مشاوره بخواهید، بهتر است. آنها نه‌تنها می‌توانند در زمان و هزینه شما صرفه‌جویی کنند، بلکه می‌توانند ریسک‌ها را کاهش دهند.

 مدارک لازم برای اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک​

از آنجا که گرفتن اقامت کانادا از طریق خرید خانه امکان‌پذیر نیست، پس ضرورتاً هیچ قانونی هم برای این امر تدوین نشده است. در نتیجه اگر برای این موضوع اقدام هم بکنید، هیچ‌گونه مدرکی از شما درخواست نمی‌شود. پس شما به خرید ملک در کانادا صرفاً به عنوان یک سرمایه‌گذاری فکر کنید، نه به عنوان یک روش مهاجرتی!

توصیه های حقوقی در رابطه با خرید ملک در کانادا ​

در حال حاضر هیچ گزینه مهاجرتی برای خرید ملک در کانادا وجود ندارد. در نتیجه، شما نمی توانید به تنهایی با خرید ملک مسکونی، تجاری یا صنعتی به کانادا مهاجرت کنید. با این حال، داشتن دارایی در کانادا بازتابی از وابستگی شما به این کشور است.

کانادا همیشه از سرمایه‌گذاری خارجی استقبال می‌کند. در نتیجه، دولت معمولاً به سرمایه‌گذاری شما نه نمی‌گوید. با این حال، کانادا نسبت به پولشویی حساس است. در نتیجه منبع خرید ملک باید تمیز باشد. البته، یک حسابدار با درک موضوع می‌تواند به شما کمک کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. صرف نظر از این، شما باید منابع مالی کافی داشته باشید یا بودجه کافی برای خرید داشته باشید.

وکیل معتبر برای خرید ملک در کانادا 

اگر غیر مقیم هستید، مطمئن شوید که یک وکیل آشنا با پیچیدگی‌های مالکیت املاک در خارج از کشور پیدا کرده‌اید. آنها می‌توانند به شما در امضای قرارداد و انتقال پول برای خرید کمک کنند. ارائه یک چک قابل پرداخت تا ۲۴ ساعت پس از پذیرفته شدن پیشنهاد خرید، معمول است. مشتریان بین‌المللی می‌توانند انتقال الکترونیکی را به حساب اعتماد بیمه شده کارگزاری انجام دهند.

واجدین شرایط خرید ملک در کانادا

برای اجاره یا خرید و مالکیت ملک در کانادا لازم نیست شهروند یا مقیم دائم کانادا باشید. هر تبعه خارجی مجاز است بدون محدودیت در کانادا ملک بخرد، فقط باید مالیات‌های مورد نیاز مانند مالیات فروش یا مالیات انتقال زمین را بپردازند تا مالکیت اموال کانادایی خود را در دست بگیرند. شما می‌توانید اقامت کانادا را به صورت موقت کسب کنید، اما اگر می‌خواهید اقامت طولانی مدت داشته باشید یا مقیم دائم شوید، باید شرایط مهاجرت را رعایت کنید. افراد غیر مقیم همچنین می‌توانند ملک اجاره‌ای در کانادا داشته باشند، اما باید اظهارنامه مالیاتی سالانه را به آژانس درآمد کانادا (CRA) ارسال کنند.

فرآیند مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک

اگر بخواهید ملکی را در کشور کانادا بخرید، فرایند خرید شما حدوداً به ۲ تا ۳ ماه زمان نیاز دارد. در صورتی که در ملکی که خریداری کرده باشید، کسی سکونت نداشته باشد، می‌توانید در عرض ۳۰ روز تمام روندها و مراحل خرید خانه در کانادا انجام دهید. اقامت در کانادا از طریق خرید ملک شاید امکان‌پذیر نباشد اما اگر قصد سرمایه‌گذاری در کانادا را از طریق خرید ملک دارید، ابتدا باید ملک مورد نظرتان را توسط یک فرد دارای مجوز مقیم در کانادا را پیدا کنید. این فرد می‌تواند یک دلال معاملات ملکی یا مشاور املاک باشد. 

توصیه می‌کنیم قبل از خرید ملک، حتماً قیمتی که برای فروش خانه تعیین شده است را جویا شوید تا از استطاعت مالی کافی برای خرید ملک اطمینان حاصل کنید. پس از طی مراحل فوق، واسطی که برای عقد قرارداد تعیین کرده بودید، عقدنامه حاوی تمام اطلاعات مربوط به ملک را به کارگزار می‌دهد.  پس از اینکه خرید ملک توسط کارگزار تأیید شد و واسطه شما تمام امضاهای مورد نیاز را جمع‌آوری کرد، با وکیل شما تماس می‌گیرد. بعد از تماس واسطه، در این مرحله است که وکیل شما باید مراحل انتقال ملک، رهن یا انتقال پول را انجام دهد.

وام مسکن در مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک​

افراد غیر مقیم با اینکه نمی توانند اقامت کانادا از طریق خرید ملک را بدست بیاورند ولی می‌توانند برای خرید خانه در کانادا وام مسکن بگیرند! اما باید شرایط خاصی را رعایت کنند که داشتن کارت سبز یا ویزای معتبر با اعتبار حداقل سه ساله یکی از شرایط وام برای خرید ملک در کانادا است. خوشبختانه، نرخ های بهره برای خریداران خارجی بسیار شبیه به نرخ‌های کم بهره موجود برای ساکنان کانادا است.

در کانادا، حداقل پیش پرداخت برای یک ملک ۵ درصد است. اگر کمتر از ۲۰ درصد پیش پرداخت نمایید، به بیمه پیش فرض وام مسکن یا از CMHC (شرکت وام مسکن و مسکن کانادا) یا از یک بیمه گر خصوصی نیاز دارید. برای به دست آوردن این بیمه، باید بتوانید بیمه گر را راضی کنید که می توانید بازپرداخت وام مسکن را انجام دهید.

معمولاً بانک‌ها و وام دهندگان کانادایی از افراد غیر مقیم می‌خواهند که حداقل ۳۵٪ از هزینه خانه را به صورت نقدی پرداخت کنند تا بتوانند مبلغی بالغ بر حداکثر ۶۵٪ از ارزش خانه را به عنوان وام مسکن دریافت نمایند. پس اگر غیر مقیم هستید، فقط می‌توانید ۶۵ درصد از قیمت خرید را وام بگیرید و بنابراین باید حداقل مبلغ پیش پرداخت را تا ۳۵ درصد افزایش دهید. از آنجایی که بانک‌های خارجی مجاز به ثبت وام مسکن در کانادا نیستند، باید از بانک محلی استفاده کنید. منتظر مصاحبه‌ها و درخواست های زیادی برای اسناد و اطلاعات بی پایان باشید.

 میانگین هزینه خرید ملک در کانادا ​

محدودیت‌های بسیار کمی در مورد نوع ملکی که خریداران خارجی می‌توانند بخرند وجود دارد. خریداران خارجی می‌توانند کاندو، خانه‌های مستقل، خانه‌های لوکس، املاک تجاری، مزارع اسب‌سواری، تاکستان‌ها و غیره را خریداری کنند.

درست است که اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست اما هنگام تعیین محدوده قیمت مناسب، مطمئن شوید که برای همه چیز بودجه در نظر گرفته‌اید. مشاور املاک شما می‌تواند به شما در انجام این کار کمک کند. برخی از هزینه‌های خرید خانه در کانادا شامل موارد زیر می شود:

• قیمت خرید
• مالیات نقل و انتقال ملک یا زمین که در هر استانی متفاوت است
• کارمزدهای احتمالی ارزیابی بانکی
• هزینه‌های بازرسی خانه، اگرچه بازرسی خانه طبق قانون الزامی نیست، اما هرگز نباید ریسک خرید ملک بدون بازرسی را داشته باشید
• هزینه‌های بیمه کردن خانه چرا که وام دهنده وام مسکن، آن را شرط دریافت وام قرار می‌دهد
• هزینه‌های حقوقی
• مالیات کالا و خدمات (GST) یا مالیات بر فروش هماهنگ شده (HST)
• هزینه مربوط به ارسال وجوه شما به خارج از کشور
• و…

دریافت مشاوره در زمینه خرید ملک در کانادا از موسسه مهاجرتی مجاگلد ویزا

می‌توانیم نتیجه بگیریم که به امید مهاجرت به کانادا باید از خرید ملک خودداری کنید. با این حال، در شرایط استثنایی، مالکیت ملک می‌تواند به طور غیرمستقیم به شما کمک کند. البته، برای بررسی شرایط شخصی خود می‌توانید با یک متخصص مشورت کنید. موسسه مهاجرتی مجاگلد ویزا ارائه دهنده خدمات مشاوره‌ای مهاجرت و ویزا در اقصی نقاط دنیا، ارائه بهترین راهکار، ارائه اطلاعات بروز، کادر مشاوره مجرب و تجربه کاری منحصربه‌فرد، دریافت پذیرش تحصیلی در کشورهای مختلف و… است. شما می توانید با مشاوره تلفنی رایگان در زمینه روش‌های اخذ اقامت کانادا از این موسسه مشاوره دریافت نمایید.